Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist es mit dem Kaufpreis allein nicht getan, geklärt werden muss auch die Finanzierung Nebenkosten Wohnungskauf.
Allein mit dem Kaufpreis ist es beim Erwerb einer Eigentumswohnung nicht getan. Es fallen weitere Nebenkosten an, die sich gut und gerne zusammen auf mehr als 15 % des eigentlichen Kaufpreises addieren können. Wer das nicht von vornherein berechnet und sein Eigenkapital bereits für die Hypothek bereits bei der Hypothek eingerechnet hat, muss dann über die Finanzierung Nebenkosten Wohnungskauf nachdenken.
Welche Nebenkosten fallen beim Wohnungskauf an
An den Makler ist die sogenannte Courtage zu entrichten, die sich nach der Höhe des Kaufpreises richtet. Dafür müssen zwischen 3 und 6 % des Kaufpreises veranschlagt werden. Das ist allerdings nur eine Richtgröße, für das was der Makler verlangen darf, gibt es keine einheitliche Regelung. Bei einem Kaufpreis von 150.000 Euro sind das mindestens 5.000 Euro plus Mehrwertsteuer. Hier ist es sinnvoll im Vorfeld mit dem Makler einen Höchstpreis auszuhandeln und das in die Finanzplanung einzukalkulieren.
Auch beim Notar sind Kosten fällig. Für die Abwicklung des Kaufs braucht man eine vom Notar beglaubigte Urkunde. Die Höhe der Kosten richtet sich wieder nach dem Kaufpreis der Wohnung und beträgt davon zwischen 1 und 1,5 Prozent. Ein notariell beglaubigter Kaufvertrag ist gesetzlich vorgeschrieben und in der Regel muss der Käufer die Notarkosten tragen.
Wie soll die Finanzierung Nebenkosten Wohnungskauf erfolgen
Käufer, die in ihrer Planung die Nebenkosten nicht berücksichtigt haben, bekommen schnell ein Problem und die Banken sind in der Regel nicht zu Nachverhandlungen bereit. Eine mögliche Alternative besteht nun darin, noch zusätzlich einen Ratenkredit aufzunehmen, mit dem dann die gesamten Nebenkosten finanziert werden könnten. Hier ist dann nur die Frage, ob die Bonität für einen weiteren Kredit ausreichend ist. Wird der Kredit mit möglichst langer Laufzeit gewählt, hält sich die zusätzliche Belastung in Grenzen.